公司相册更多

发布博文开奖结果


不靠中介直接卖房!杭州官方平台上线“业主直售房源”功能


更新时间:2021-09-13  

  近日,杭州市二手房交易监管服务平台上线了一个新功能——“个人自主挂牌”。业主可以自行将房子挂到政府官网自行售卖,无需借助中介,且有官方保驾。

  杭州市二手房交易监管服务平台于2016年11月上线,隶属浙江杭州市住房保障和房产管理局。此次上线“个人自主挂牌”功能,为杭州住保房管局围绕“民呼我为”理念,积极克难攻坚、主动创新作为。也意味着杭州的二手房自主交易有了更规范、更安全、更便捷、更完善的线上官方新渠道。

  据悉,该平台在全国率先上线“杭州市二手房交易监管服务平台”以来,已和997家经纪机构、3293家门店和9.74万名从业人员达成信息实时公示;已累计挂牌房源109.4万件,涉及房屋45.18万套;交易评价量累计达30.76万条。

  该平台不仅引导买卖双方按照房源核验挂牌的规范流程开展交易,还新设置用户身份智能分类功能,实现个人自主挂牌房源信息仅向个人实名认证用户开放,经纪人员无法查看,杜绝信息外泄,防止骚扰。

  此外,杭州住保房管局一楼交易大厅亦配套了一个自主交易窗口,如果购房者和房东谈妥了,可以去自主交易窗口进行网签,窗口提供全套合同范本、全流程引导。

  北京中原地产首席分析师张大伟表示,事实上,杭州从2017年开始一直可以业主自行通过官方平台交易,当前杭州个人挂牌房源已有170套。

  对于杭州官方做法,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,杭州在全国率先搭建直售平台,对于房东和购房者在交易模式方面增加了更多的选择。此类模式对于中介机构有一定的挑战。

  但在空白研究院创始人杨现领看来,业主个人挂牌只是多了一个房源展示渠道,当前一线%以上,且逐年提升,原因是交易复杂度上升,换房比例上升,一个交易涉及五六个买家或卖家,连环交易,错综复杂。他认为中介的作用不易被轻易替代。

  据了解,2017年12月,深圳市和腾讯曾推出新型智慧租赁平台,称要成为去中介的、政府主导的交易平台。在2020年5月,河南永城亦成立一个以政府为主导的房地产中介机构。

  而在广州等城市,一些熟悉房产交易的业主也会选择自主卖房,而不通过中介,有的业主是全程一手操办;也有的业主是在已找到买家签合同后,担心交易过程发生意外中,会私下请经纪协助交易。由于二手房交易是一个比较复杂的流程,房产交易金额大,且寻找客户也需要利用较多资源平台,大多业主为了省时省力,或为求得心安,宁愿支付中介费给平台,而放弃自主交易。

Copyright © 2002-2011 DEDECMS. 织梦科技 版权所有 Power by DedeCms